(시사오늘, 시사ON, 시사온= 박근홍 기자)

서울 서초, 강남, 송파 등 강남 3구 아파트 가격이 2주 연속 하락세를 보이고 있다. 대출 규제, 금리 상승 영향에 따른 투기 수요 감소가 원인이라는 게 업계의 중론이다.

29일 미래에셋증권 리서치센터에 따르면 올해 11월 4주차 강남 3구 주간 아파트 가격은 지난 주간 대비 0.09% 떨어져 2주 연속 하락했다. 자치구별로 살펴보면 서초 -0.2%, 강남 -0.01%, 송파 -0.06% 등으로 나타났다.

다른 지역과 비교했을 때 노후 아파트 비중이 높은 강남 3구는 투기 수요 변화에 민감할 수밖에 없다는 게 지배적인 견해다. 2주 연속 아파트 가격이 하락세를 보이는 요인이 투기 수요 감소에 있다는 말이 나오는 이유다.

업계에서는 이 같은 투기 수요 감소로 인한 주택가격 하락 현상이 서울과 수도권으로 확대될 공산이 크다는 전망이 제기된다.

이광수 미래에셋증권 리서치센터 연구원은 "투기 수요 감소는 대출규제와 금리 상승 영향으로 당분간 지속될 것"이라며 "(주택가격) 하락세는 강남 3구를 넘어 서울과 수도권으로 확대될 가능성이 높다"고 내다봤다.

박근홍 기자 sisaon@sisaon.co.kr이 기자의 다른기사 보기

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